Czy potrzebujemy dobrych ogrodzeń, aby mieć dobrych sąsiadów?

Osobiście uważam, że wykresy i grafy bardzo pomagają, więc na podstawie opisu w pytaniu stworzyłem makietę tego, jak według mnie wygląda Twój narożnik:

Ja mam dużą narożną działkę skierowaną na południe. Abby ma zwykłą działkę skierowaną na zachód (w kierunku boku mojego domu, z dobrym widokiem na wszystko, łącznie z tym, co jest moim “tylnym podwórkiem”).

Ja też mam narożną działkę i mamy ogrodzenie całkiem podobne do tego. My nie mamy psa i to pytanie naprawdę sprawiło, że zaczęłam się zastanawiać, o ile bardziej podobałoby mi się nasze podwórko, gdyby nie było ogrodzone… ale to już inna historia.

Myślę, że Abby jest przestraszona. Ona naprawdę potrzebuje, aby jej dom został sprzedany, i to szybko. Ona nie jest naprawdę myśląc przez co ona pyta, ponieważ ona próbuje bardzo mocno sprzedać jej dom. Ważną rzeczą dla Ciebie jest być przeciwieństwem. Bądź logiczny i pokaż jej, jak to wpłynie na ciebie. Może początkowo nie będzie chciała tego zaakceptować, ale myślę, że po jakimś czasie się do tego przekona. Będę to nazywał “reakcją odruchową”, ponieważ tak właśnie jest.

Więc, co jej powiesz:

1. Pokaż jej, jak duża część twojej działki zostałaby odcięta przez ogrodzenie i jak bardzo zmniejszyłoby to twoją możliwość korzystania z podwórka.
   
2. Pokaż jej koszt takiego ogrodzenia i że nie stać Cię na jego postawienie, ale pamiętaj, aby podkreślić, że nawet gdyby było Cię na to stać lub ona zaproponowała, że za nie zapłaci, punkt pierwszy nadal obowiązuje.
3. Zaoferuj, że spotkasz się z nią po części - jeśli ona (lub jej agent nieruchomości) da Ci znać, kiedy dom będzie pokazywany, będziesz trzymał psy w środku lub zabierzesz je gdzieś indziej.

W tej chwili martwi się o siebie i prawdopodobnie nie zdaje sobie sprawy z ciężaru, jaki nałożyłoby na Ciebie ogrodzenie, więc wyjaśnienie obciążenia fizycznego i finansowego, miejmy nadzieję, uświadomi jej ogrom “prośby”, jaką na Ciebie nałożyła. Gotowość do ukrycia psów pokazuje, że bierzesz pod uwagę jej obawy i proponujesz inne rozwiązanie, które nie wiąże się z takimi kosztami.

Szanuj jej obawy, ale bądź stanowczy. Współczuj, ale wyjaśnij jej szczegółowo, dlaczego ogrodzenie nie jest dla Ciebie rozwiązaniem. Zapewnij ją, że jesteś gotów pomóc jej sprzedać dom najlepiej jak potrafisz, ale to nie jest prośba, którą jesteś w stanie spełnić. Bądź przyjacielem (zauważ, że bycie przyjacielem nie oznacza, że pozwalasz przyjacielowi chodzić po tobie).

Chyba że naprawdę nie chcesz ogrodzenia z jakiegoś powodu, powiedz, że jesteś gotów to zrobić, jeśli ona za to zapłaci. Brzmi jak sytuacja win-win dla mnie (można mieć swoje psy na swoim podwórku bez konieczności łańcuch je). Nie widzę, jak to byłoby obraźliwe - ona prosi cię, aby zrobić coś, aby poprawić jej perspektywy sprzedaży, więc płacenie za to powinno być najmniej może zrobić.

W najlepszym wypadku jest to jednorazowy przypadek…

Tak, absolutnie, dobre ogrodzenia czynią dobrych sąsiadów. Po raz pierwszy usłyszałem ten zwrot, gdy psy mojego brata aktywnie odwiedzały sąsiadów i zapłacił za ogrodzenie, ale to nie jest to, co dzieje się tutaj.

Jesteś dobrym właścicielem psa i wydaje się, że trzymasz swoje psy w sposób odpowiedzialny.

Niektórzy ludzie są, co zrozumiałe, przerażeni psami. Mój drugi brat ma blizny na głowie, które pokazują dlaczego… Kiedy dziecko zostało ugryzione przez psa, będzie się słusznie bało. Ale płot nie uspokoi tego strachu.

Jest to jednak dość rzadka rzecz. Nie pozwól, aby ktoś naciskał Cię na wyłożenie pieniędzy na coś, co może, ale nie musi być prawdziwym problemem. Przecież większość dzieci kocha psy.

Jeśli chodzi o taktowne podejście…

Usiadłbym z nią i spróbowałbym wyjaśnić, że to była wyraźnie przesadzona reakcja ze strony potencjalnych nabywców, pośrednika i jej samej. Większość dzieci kocha psy i przesadna reakcja jednego dziecka nie jest w ogóle prawdopodobne, aby wpłynąć na sprzedaż jej domu. Prawie nikt nie sprzedaje swój dom do pierwszej osoby, która bierze na to spojrzeć i to jest bardzo normalne dla tych rzeczy, aby zająć trochę czasu.

Jeśli naprawdę czujesz potrzebę bycia wyjątkowo wyrozumiałym, możesz zapytać ją, kiedy będzie jej następny pokaz i zaoferować, że zatrzymasz psy w domu w określonym czasie. Ale zaznacz wyraźnie, że jej problem nie jest twoim problemem, to jest przysługa, którą oferujesz jako przyjaciel.

Odzwierciedlać że ten sąsiad rusza się, i po tym ty jesteś prawdopodobny nigdy interakcja z one nad ten sprawą znowu. Możecie pozostać przyjaciółmi, lub nie, ale nie będzie to już związek z konieczności.

Z drugiej strony, z kimkolwiek się wprowadzisz, będziesz miał do czynienia przez nieokreślony czas.

Biorąc to pod uwagę, rodzina z dzieckiem, które ma patologiczny strach przed psami (prawdopodobnie z powodu braku kontaktu z nimi lub jakiegoś wcześniejszego incydentu), nie jest rodziną, która może sobie dobrze poradzić w twojej okolicy. To może skończyć się problemami dla wszystkich. Nie będziesz robił swoim nowym sąsiadom ani sobie żadnych przysług, ukrywając przed nimi naturę sąsiedztwa, dopóki się nie wprowadzą.

Z drugiej strony, to może być dobry gest dla przyjaciela, aby uniknąć robienia czegokolwiek nieestetycznego (np. wieszanie bielizny, wyprowadzanie psa na kupę, konserwacja samochodu) na trawniku, kiedy mają potencjalnych nabywców. Wiem, że doceniłbym to, gdy mój dom idzie na sprzedaż pewnego dnia.

Jeśli chodzi o przyjaźń, jeśli naprawdę coś tam jest, to nadal będzie tam po tym, jak wymuszony związek “sąsiada” zniknie. W międzyczasie, jeśli możesz być życzliwym uchem podczas tego stresującego dla niej procesu, przyjaciółka powinna to docenić. Zauważyłem, że wiele razy, gdy ludzie mnie o coś obgadują, współczujące wysłuchanie jest wszystkim, czego naprawdę chcą.

Świetny Robert Frost callout, btw. Ten wiersz ](https://www.poets.org/poetsorg/poem/mending-wall) jest nawet o niepotrzebnym budowaniu płotu, aby udobruchać sąsiada. Ale zauważ, że w tym wierszu obaj sąsiedzi dzielą wysiłek budowy płotu wspólnie.

Wygląda na to, że twój przyjaciel został werbalnie zaatakowany przez ich realtora, który nie ma żadnego biznesu w waszym związku i jest chętny do zrobienia wszystkiego, co trzeba, aby uzyskać dom sprzedany ASAP. Ta rozmowa powinna była zestresować twojego przyjaciela do punktu, w którym poprosiła cię o zbudowanie ogrodzenia na twojej posesji tylko po to, aby pomóc jej sprzedać ich, co jest całkowicie nierozsądne.

Apelowanie do rozsądku nie działa dobrze na ludzi, którzy są zestresowani. Zamiast tego, powinieneś dać jej trochę czasu, aby Twoja przyjaciółka mogła się uspokoić. Zaproponuj, żebyście porozmawiali o tym następnego dnia, a nie dzisiaj. Każda godzina, którą Twoja przyjaciółka poświęci na przemyślenie swojej prośby, działa na Twoją korzyść.

Następnie spotkaj się z przyjaciółką, aby omówić sytuację i pozwól jej porozmawiać. Zapytaj ją, czego dokładnie od Ciebie chce. Zapytaj ją, kto jej zdaniem powinien zapłacić za ogrodzenie, którego nie potrzebujesz. Zapytaj ją, ilu potencjalnych nabywców miała, i ilu z nich przeszkadzały twoje psy.

Wreszcie, zasugeruj. Jeśli Twoja przyjaciółka zgodzi się, że tylko jeden kupujący miał problem z Twoimi psami, powiedz, że może spokojnie zignorować ten jeden incydent bez znaczącego wpływu na jej szanse na sprzedaż. Jeśli upiera się, że jest to problem, zasugeruj alternatywne rozwiązanie, np. trzymanie psów w domu podczas wizyt. I, jeśli twój przyjaciel nieruchomości utrzymuje bugging ją o ogrodzenie, sugerują, że pośrednik powinien zadzwonić do Ciebie zamiast. Ponieważ nie miałbyś żadnej przyjaźni do utrzymania w tym przypadku, mógłbyś po prostu powiedzieć tej osobie, że nie ma prawa do takiego żądania i może o tym zapomnieć.

Podkreśl, że ogrodzenie twojego podwórka nie rozwiąże problemu psa Abby.

Większość twoich sąsiadów ma psy. Byłbym bardzo zdziwiony, gdyby twoje podwórko było jedynym bez ogrodzenia w okolicy.

“Abby, mógłbym pójść dalej i ogrodzić moje podwórko. Ale obawiam się, że to ci nie pomoże. Ta rodzina wie, że w sąsiedztwie są psy. Najwyraźniej mają irracjonalny strach. Nie będą szczęśliwi, chyba że uda ci się przekonać wszystkich naszych sąsiadów, żeby też zbudowali ogrodzenia.” Następnie wskaż łatwiejsze rozwiązanie:

Abby buduje ogrodzenie wokół własnego podwórka.

Oczywiście to na Abby (a nie na tobie) spoczywa ciężar uczynienia jej nieruchomości atrakcyjną dla kupujących. Ale powinieneś unikać wskazywania na to. Zamiast tego skup się na tym, że zbudowanie przez nią ogrodzenia zapewni potencjalnym nabywcom “bezpieczeństwo” przed miejscowymi psami, a Tobie zrobienie tego samego nie zapewni.

Teraz rozmowa nie jest już przypadkiem “ja kontra ty”. To sprawa “ja i ty kontra wszyscy właściciele psów w okolicy”. I to jest walka, której Abby nie może wygrać, więc nawet nie będzie próbował.

Kiedy robimy coś z uprzejmości, staje się to naszym nawykiem, aby zadowolić innych. Nie musisz stawiać płotu. Możesz zaprosić ją na obiad i wytłumaczyć jej, że psy nie są winne z powodu jednej szalonej rodziny. Większość rodzin nie będzie miała nic przeciwko psom. (W rzeczywistości będą kochać przyjazne psy wokół.) Spróbuj wyjaśnić to Abby. Jeśli zrozumie to dobrze i dobrze. Jeśli nie, to tak jak powiedziałaś, jej strach jest problemem i nie musisz się martwić. Pozwól jej się z tym uporać.

Masz dwa wyjścia. Albo zbudujesz płot, albo go nie zbudujesz. Mówisz, że budowa ogrodzenia kosztowałaby Cię 8000 dolarów, a to dużo pieniędzy. Czy jest Pan skłonny zapłacić 8000 dolarów, aby sąsiad był zadowolony? Mam prawdziwych przyjaciół, którym byłbym skłonny zapłacić 8000 dolarów, gdyby naprawdę potrzebowali tych pieniędzy. Ale nie za związek z sąsiadem, który się wyprowadza. Więc jesteśmy w dół do jednego wyboru. Nie zbudujesz ogrodzenia. Rozsądny sposób radzenia sobie z tym problemem musi więc obejmować powiedzenie “NIE” prośbie sąsiada.

Właściwie, powiedziałeś, że nie chcesz płotu. Nie tylko, że nie chcesz zapłacić 8000 dolarów, ale w ogóle nie chcesz ogrodzenia. Zakładam więc, że nie byłbyś zadowolony, gdyby Twój sąsiad sam zbudował ogrodzenie i za nie zapłacił, albo gdyby kupujący zrobił to samo. Więc teraz musisz zdecydować, co jest dla Ciebie ważniejsze, relacje z Twoim wkrótce byłym sąsiadem, czy dom bez ogrodzenia. Pomyśl, że Twój sąsiad wkrótce się wyprowadzi, ale płot zostanie tam na zawsze.

Rozważmy, że pośrednik nie ma na uwadze najlepszy interes swojego klienta, ani kupującego, ani sprzedającego, a na pewno nie twój najlepszy interes. Jedyną rzeczą, Realtor dba o jest prowizja w kieszeni. Więc fakt, że pośrednik wywiera presję na sąsiada nie powinno oznaczać absolutnie nic dla Ciebie. W końcu nie ma nawet gwarancji sprzedaży, jeśli ogrodzenie zostało zbudowane. Czy nieruchomość obchodzi? Oczywiście, że nie. To nie są ich pieniądze. Następnie weź pod uwagę, że jako właściciel psa, sąsiad z dzieckiem, które wariuje na widok psa oznacza nieuniknione kłopoty.

Więc twoje cele powinny być już jasne. Co powiedzieć sąsiadowi? Po pierwsze, że nie jesteś skłonny zapłacić 8000 dolarów za budowę ogrodzenia. Jest to bardzo zrozumiałe i na tym sprawy prawdopodobnie się zakończą. W bardzo mało prawdopodobnym przypadku, że twój sąsiad oferuje zapłacić (bardzo mało prawdopodobne, ponieważ jest to pieniądze z ich kieszeni, które boli dużo więcej niż pieniądze z twojej kieszeni), radzisz im, że muszą dostać jakąś gwarancję, że sprzedaż przejdzie. To prawdopodobnie zakończy sprawę. Jeśli kupujący jest skłonny dać tę gwarancję, to jesteś w trochę kłopotów, bo teraz trzeba powiedzieć, że tak naprawdę, nie chcesz płot. W tym momencie twoja przyjaźń będzie prawdopodobnie cierpieć, ale będziesz trzymać dom bez ogrodzenia. Co jest coś warte.